たしかに、オリンピック後の観光客は落ち着いていくと思われますが、インフラ整備によって日本はさらに快適で便利な場所となることを考えても、急速な価格低下はないと予想されます。 しかし価格に関する不安要素はある 不動産価格は東京オリンピック後も「下がらない」という専門家の指摘もあります。東京オリンピック後に不動産価格は下がるのか、上がるのか、そもそも不動産の価値が変動するのは東京オリンピック後なのかそれ以前なのか。 東京オリンピック後の値崩れを予想して買い控える消費者もいるといわれるなか、分譲マンション情報サイト「住まいサーフィン」を運営するスタイルアクト代表で不動産コンサルタントの沖有人氏は「オリンピック後もマンションの価格は大きく下がることはない」と解説する。 2020年の東京オリンピック後もマンションの価格は下がりません。なんとなく下がるような気がするのは単なる都市伝説もしくはリーマンショックの時のトラウマです。供給側の状況を見る限り、価格を下げて提供できる余地がもうないのです。月々の支払いが家賃よりも安いのであれば … 一方で、オリンピック後の景気はかなり見通しが悪く、日本経済にとってはあまりいい流れにはなっていないとも言われています。果たして、オリンピック後の2020年以降も価値の下がらない不動産はある … 東京五輪の閉会後に首都圏のマンション価格は大きく下がる、という予測がある。 しかし私は、都心マンションの価格が上がり始めた2015年以降、一貫して「この先、不動産価格は下がらず、東京五輪後も下がらない」と言い続けている。 マンション価格が首都圏で高騰、もうすぐ下がると思われていたものの価格は上がる一方です。一方で新築マンションの在庫は残っているという事実もあり、マンション価格が下がらないのには理由がありそうです。それは、住友不動産などメジャーセブンと言われる販売会社に寡占化にあるというのです。 『2020年の東京オリンピック後にマンション価格が急落する』なんて聞くことがありますが、オリンピック後も東京の開発は続きます。そのため建設費は変わらず、マンション価格もそこまで大きく下がらないという声も。 ――新築マンションの供給が減っていく中で、価格の方はここ数年どのように動いてきたんでしょうか。 東京五輪に向けて不動産価格は全体的に上昇していて、数を絞ったマンションは値段も高くなりまし … また今後はオリンピックによる建設ラッシュがひと段落することや、2022年生産緑地が終了するので宅地が多くなること、空家が増加していることもあり数年後は販売価格が安くなるのではないかとも … オリンピック後もマンション市況が下がらないと考えられる3つの要因. これまで、筆者の考えとしてオリンピック前にマンション市況は下がるとお話をしてきました。 ただ、一方的な見解を述べても話に深みがでません。 オリンピック過ぎてもすぐにはマンション価格は下がらないって。 下がるとしても2年後だって。 下がるのを待っていたら4年後になっちゃうよ？ 家賃が15万円だったら760万円だよ？ そんなに無駄に払うんなら、あの家、いま買おうよ！ オリンピック後でも不動産価格が下がらない？ 未来に関して、誰しも100%の予想をすることはできません。しかし、それでも今後の都心のマンション価格に対して、オリンピック終了後の下落論を否定する声も大きいことは押さえておくべきでしょう。 「オリンピック後にマンション価格が下がるからそれまで待つ！」という検討者が多いということは下がらない可能性が高いのです。下がったら買うという声がある以上は大暴落の心配は少ないと思いますよ。 2012年のロンドンオリンピックでは、大会終了後、マンション価格が急上昇し、現在では開催前の1.6倍というデータがあります。しかも、ロンドンと東京では共通点が多いのです！！つまり、ロンドンと同様に東京でもマンション価格が上昇するのではないか、と予測されているのです。 最近、「東京オリンピック開催の2020年前後にマンションの価格が暴落する」などの噂を目にします。 ですがそれは本当なのでしょうか？ 「新築マンションの価格は下がらない」という意見もあります。 東京オリンピック後にマンション価格暴落の噂.
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