地役権の登記がどんな時に役に立つかを理解したら登記の方法についても知っておきましょう。 登記に必要なものは. 法務局（登記所）にはいくつかの図面が備えられており、重要事項説明書の添付書類として地図（公図）、地積測量図、建物図面（各階平面図）などの写しも渡されます。これらの図面の特徴や内容についてもしっかりと理解しておきましょう。（2017年改訂版、初出：2012年4月） 地役権の抹消登記は承役地の所有者と地役権者が共同して申請するのを原則としますので、地役権の登記を抹消するには、地役権者（要役地の所有者）の協力が必要になります。不動産登記のことなら名古屋の司法書士八木隆事務所にご相談ください 地役権設定登記（ちえきけんせっていとうき）は日本における不動産登記の態様の一つで、当事者の設定行為による、地役権の発生の登記をすることである（不動産登記法3条参照）。.
しかし、承役地（B地）の所有者がその土地を売却してしまうと、A地の所有者は新しいB地の所有者に地役権の主張ができなくなってしまいます。 このようなことにならないようにするためには、地役権の設定登記をしておく必要があります。
囲繞地通行権と異なり、地役権は原則として登記をしないと第三者に対抗できない（民法177条）。
承役地、要役地の所有者両方の認印・本人確認書類; 承役地所有者の実印、印鑑証明書、土地の権利証or登録識別情報; 地役権図面 全部事項証明書は、登記記録を印刷したものです。法務局（登記所）、オンラインにて（インターネットを利用して）取得が可能です。全部事項証明書の見方から取得方法、手数料、全部まとめて納得 ・要役地の登記事項証明書 要役地が他の登記所の管轄にある場合は、地役権者が要役地の所有権等の登記名義人であることを証する書面を添付しなければならない。 4．登録免許税 承役地の数1個につき1500円 ↓ おっと、めずらしく設定で定額課税w
登記年月日：平成 年 月 日 地役権図面番号： ㎡ 東京都 区 一丁目1番1号 土地家屋調査士 承 役 地 の 地 番 承 役 地 の 所 在 1 15-1 地 役 権 図 面 区 1丁目 平成 年 月 日作成 250 法 務 守 縮尺 地番 地役権 … しかし、承役地（B地）の所有者がその土地を売却してしまうと、A地の所有者は新しいB地の所有者に地役権の主張ができなくなってしまいます。 このようなことにならないようにするためには、地役権の設定登記をしておく必要があります。 不動産登記規則 （地役権図面の内容） 第79条 地役権図面には、地役権設定の範囲を明確にし、方位、地番及び隣地の地番並びに申請人の氏名又は名称を記録しなければならない。 2 地役権図面は、適宜の縮尺により作成することができる。 ロ 地役権設定の範囲の変更の登記又は更正の登記の申請をする場合において、変更後又は更正後の地役権設定の範囲が承役地の一部であるときは、地役権図面 ハ 要役地が他の登記所の管轄区域内にあるときは、当該要役地の登記事項証明書
ちなみに、地積測量図を含む、土地所在図、地役権図面、建物図面、各階平面図のことを「図面証明書」と言います。 請求の際には、正確な地番と家屋番号が必要です。地番や家屋番号は、0番0号などの居住表示番号とは違うので注意して下さい。 地役権（ちえきけん）とは、他人の土地を自分の土地のために利用することができる権利のことです。通行のために他人の土地を使用する通行地役権や、高圧送電線の安全確保のための送電線路敷設地役権などがあります。ここでは、地役権、要役地、承役地、地役権設定登記についてわ … 地役権設定登記は立川の佐藤司法書士事務所へおまかせください。地役権設定契約書の作成や地役権図面についてもご相談いただけます。東大和市や武蔵村山市なども迅速対応。見積・相談は … また、電力会社の高圧鉄線下の土地を分筆する場合等、承役地地役権設定登記がある土地を分筆する場合は、地役権図面及び地役権者が作成した地役権存続証明書が必要になる場合があります。
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